Не пропусти
Главная » Льготы всем » Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 году

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 году

Как можно купить дом на материнский капитал в 2018 году

Одним из наиболее востребованных направлений для распоряжения средствами МСК является приобретение объектов жилой недвижимости. В их состав входят квартиры и частные дома, отвечающие основным условиям для проживания граждан.

Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2018 году.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуНормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК .

В этот перечень входят следующие направления:

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуОбщие правила использования средств МСК , в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ:

  • жилое помещение не должно ухудшать условия проживания семьи;
  • объект должен приобретаться в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних детей;
  • с момента появления права на участие в программе МСК прошло не менее трех лет.

Внимание! Из последнего правила законодательство допускает исключение — средствами семейного капитала можно распорядиться до истечения трехлетнего срока, если приобретение объекта жилой недвижимости осуществлялось с использованием кредитных средств.

Таким образом, при обращении за реализацией сертификата будет устанавливаться способ перечисления денег по сделке, а также дата появления права на МСК . Такой датой считается момент появления на свет малыша, после которого на семью распространяются правила Закона № 256-ФЗ.

Возможность купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки в законе отсутствует. Покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступно только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуЧтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья не решилась использовать заемные деньги на приобретение объекта, ей придется ждать, пока пройдет три года с момента рождения второго ребенка. В этом случае сделка будет оформляться по общим правилам гражданского законодательства.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуВ договоре будут предусмотрены следующие условия:

  • цена дома и надела земли под ним должны быть разделены, так как программа МСК не предусматривает возможность приобретения земли;
  • порядок перевода денег продавцу может предусматривать полное погашение стоимости объекта за счет МСК либо частичную уплату;
  • так как платеж из Пенсионного фонда будет отсрочен по времени, в договоре указывается максимальный срок исполнения обязательства (не более двух месяцев);
  • до полного расчета по сделке в отношении объекта устанавливается залог.

Чтобы направить мат капитал на покупку дома, необходимо получить в органах Росреестра выписку ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора.

Важно! Если в процессе сделки родители приняли решение оформить собственность на детей не сразу, им придется оформить обязательств с нотариальным удостоверением. Без этого бланка ПФР вынесет отказ в распоряжении МСК .

Рассмотрение документов в ПФР осуществляется в срок, не превышающий двух месяцев с момента обращения. Если принимается положительное решение, деньги будут направлены на счет продавца.

Таким образом, чтобы купить дом под материнский капитал, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Соблюдение этой инструкции позволит быстро и гарантированно приобрести дом по программе МСК .

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуКупить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.

При этом учитываются следующие особенности:

  • допускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
  • условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
  • допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.

Важно! В настоящее время разрешается использовать заемные средства не только банковских учреждений, но и микрофинансовых организаций. Для пенсионных органов юридическое значение имеет только факт направления займа на приобретение объекта жилой недвижимости.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуИспользование средств по сертификату МСК будет состоять из следующих этапов:

  • поиск объекта, отвечающего требованиям законодательства и согласование условий сделки;
  • составление проекта договора, по которому будет проходить использование средств МСК ;
  • заключение договора с кредитным учреждением, по которому предусмотрена полная или частичная оплата по договору купли-продажи;
  • обращение в органы Росреестра, регистрация собственности, а также договоров купли-продажи и ипотеки;
  • получение выписки ЕГРН с подтвержденным правом.

Важно! Если сертификат используется на погашение действующего кредита, в учреждение ПФР обязательно представляется не только договор приобретения жилья, но и платежный документ, подтверждающий внесение оплаты по договору.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуДля Пенсионного фонда юридическим основанием будет являться оплата банком в адрес продавца либо выделение суммы займа гражданам для передачи ее в качестве оплаты по договору. В любом случае Пенсионному фонду будет необходимо получить доказательства оплаты, кроме случаев, когда средства МСК используются в качестве первоначального взноса.

Внимание! Деньги по семейному сертификату перечисляются только в безналичной форме, именно такой порядок необходимо указать в договоре.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуБазовые требования к дому по материнскому капиталу зафиксированы в Законе № 256-ФЗ, Жилищном кодексе и Постановлении Правительства № 47.

Дом в деревне, на приобретение которого направляется материнский капитал, должен соответствовать следующим условиям:

  • быть пригодным для проживания граждан, т.е. должен иметь основные и вспомогательные помещения, характерные для жилья;
  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Соответствие указанным требованиям будет проверяться сотрудниками ПФР после подачи заявления на выделение средств МСК . Для этого могут привлекаться органы опеки и попечительства, в чьи полномочия входит надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних граждан. По результатам такого обследования может составляться акт о нецелесообразности выделения средств маткапитала, так как жилищные права семьи не улучшаются.

Внимание! При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье.

При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.

Скачать для просмотра и печати:

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Перечень направлений использования средств маткапитала остается неизменным. Рассматривается вопрос о продлении программы до 2023 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Льготы для диабетиков 1 и 2 типа в 2018 году: что положено и как получить

Льготы для больных сахарным диабетом в 2018 году При диабете любого типа пациенты эндокринологов нуждаются в дорогостоящих медикаментах и различных лечебных процедурах.

Льготы ИП инвалидам в 2018 году: виды льгот и привилегий, особенности налогообложения и бизнеса

Льготы для инвалидов предпринимателей в 2018 году Какие существуют льготы инвалидам-предпринимателям — этим вопросом задаются лица с ограниченными возможностями, которые хотят открыть свой бизнес.

Льготы на налоги многодетным семьям в 2018 году: льготы на транспортный налог и по имущественному налогу, налоговые вычеты, особенности и оформление

Налоговые льготы многодетным семьям в 2018 году В Российской Федерации, по статистическим данным, более миллиона семей воспитывают трех и более детей. Большая их часть относится к малоимущим, то есть имеет маленькие доходы.

Льготы и привилегии работающим инвалидам 1, 2 и 3 группы в 2018 году: какие положены и как получить

Льготы работающим инвалидам в 2018 году Инвалиды в РФ являются одной из самых защищаемых на законодательном уровне граждан. В том числе и в трудовом отношении. Помимо того, что как и любой другой гражданин, работающий инвалид, независимо от группы инвалидности, не может быть уволен без причины, сокращен с должности или не принят на работу.

Льготы, пенсия и права больных туберкулезом в 2018 году: что положено, порядок оформления и условия получения, инвалидность, новости, законы

Льготы и пенсия больным туберкулезом в 2018 году в России Лицо, которое столкнулось с диагнозом «Туберкулез» должно знать свои права и обязанности. Закон максимально защищает таких граждан и предусматривает определенные льготы, направленные на улучшение качества и условий их жизни.

Накопительно-ипотечная система (НИС) для военных в 2018 году: понятие, размеры, порядок и условия включения в реестр

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в 2018 году В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность.

Размер и расчет военной пенсии: изменения в 2018 году, порядок и особенности расчета

Размер и расчет пенсии военнослужащих в 2018 году В России пенсионное обеспечение классифицируется зависимо от субъекта правоотношений. Гражданские лица, наработавшие определенный страховой стаж, получают страховую пенсию.

Военная ипотека для полицейских в 2018 году: условия и существующие льготы на приобретение жилья

Военная ипотека для сотрудников полиции в 2018 году В Российской Федерации работает множество программ государственного участия в обеспечении людей собственным жильем.

Льготы сотрудникам МВД в 2018 году

Льготы сотрудникам полиции в 2018 году Обновления в Законе «О полиции», определяющие правила предоставления социальных гарантий и льгот работающим сотрудникам полиции, вступили в силу в январе 2012 года.

Социальная ипотека в 2018 году: что это, программы, льготы и субсидии, условия и особенности ипотеки с господдержкой

Социальная ипотека с господдержкой в 2018 году В России для малоимущих людей действует социальная ипотека. Это целый комплекс мероприятий, рассчитанных на людей, неспособных взять кредит на обычных условиях.

Пенсия самозанятого населения в России: размер в 2018 году, условия и порядок формирования, оплата страховых взносов

Пенсия для самозанятого населения в России в 2018 году Реформирование системы обязательного пенсионного страхования (ОПС), стартовавшее в 2015 году, затронуло все категории населения.

Военная ипотека в 2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Военная ипотека на жилье в 2018 году С 2006 года запущена государственная программа по ипотечному кредитованию для военнослужащих (НИС ). Это позволяет гражданам быстрее приобретать жилые помещения в собственность, не дожидаясь выделения средств из федерального бюджета в рамках других проектов.

Земля бесплатно молодой семье от государства в 2018 году: условия получения земельного участка

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2018 году Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

Льготы молодым учителям в 2018 году: в городе и сельской местности, все привилегии и права молодого педагога

Социальные льготы молодым учителям в 2018 году Федеральные и региональные власти реализуют различные программы помощи и предоставляют льготы молодым учителям. Рассмотрим, на какие именно меры социальной поддержки вправе рассчитывать сегодня молодые специалисты.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий в 2018 году

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Как госслужащим в 2018 году получить субсидию на приобретение жилья

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2018 году Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства.

Грант на развитие сельского хозяйства в 2018 году: как получить субсидии и государственную поддержку начинающему фермеру

Грант на развитие сельского хозяйству начинающему фермеру в 2018 году Процесс импортозамещения, начатый после введения санкций в отношении Российской Федерации, в 2018 году набирает солидные обороты.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2018 году Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования.

Льготная пенсия медработникам в 2018 году: список должностей, последние новости, расчет стажа для досрочной пенсии

Льготная пенсия медикам в 2018 году В 2013 году Правительством РФ был принят закон, устанавливающий право некоторых категорий граждан на получение досрочных пенсий по старости.

Льготы вечерникам и заочникам в 2018 году: что положено и условия получения, документы и законы

Льготы студентам заочной и вечерней формы обучения в 2018 году Студенты, как одна из наиболее социально и материально незащищенных категорий граждан, получают помощь от государства в виде различных льгот.

Студенческие льготы очной формы обучения в 2018 году

Льготы для студентов очной формы обучения в 2018 году Студенты являются социальным слоем, нуждающимся в поддержке. Материальная помощь от родителей и стипендия не всегда предоставляют возможность обеспечивать себя необходимым.

Льготы при поступлении в ВУЗ в 2018 году в России: кому предоставляется, что положено и как получить, необходимые документы, новости и законы

Какие льготы предоставляются при поступлении в ВУЗ для абитуриентов в 2018 году По статистике, более 50% студентов вузов учатся на платной основе. С каждым годом поступить на бюджет становится все сложнее.

Льготы и скидки студентам на авиабилеты в 2018 году: как получить, необходимые документы, новости

Льготы и скидки на авиабилеты для студентов в 2018 году Для различных незащищенных категорий граждан в РФ разработаны программы поддержки и льготы. Студенты, как одна из нуждающихся категорий, получают скидки на некоторые виды услуг.

Субсидированные авиабилеты в Крым в 2018 году: программы, тарифы и авиакомпании, особенности

Субсидированные авиабилеты в Крым в 2018 году Программы развития внутреннего туризма в России включают и полуостров Крым. Для того чтобы привлечь в этот регион отдыхающих из самых разных уголков страны, Правительством был принят документ, согласно которому авиакомпании реализуют субсидированные авиабилеты в Крым.