Не пропусти
Главная » Льготы всем » Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 году

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 году

Как можно купить дом на материнский капитал в 2018 году

Одним из наиболее востребованных направлений для распоряжения средствами МСК является приобретение объектов жилой недвижимости. В их состав входят квартиры и частные дома, отвечающие основным условиям для проживания граждан.

Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2018 году.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуНормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК .

В этот перечень входят следующие направления:

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуОбщие правила использования средств МСК , в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ:

  • жилое помещение не должно ухудшать условия проживания семьи;
  • объект должен приобретаться в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних детей;
  • с момента появления права на участие в программе МСК прошло не менее трех лет.

Внимание! Из последнего правила законодательство допускает исключение — средствами семейного капитала можно распорядиться до истечения трехлетнего срока, если приобретение объекта жилой недвижимости осуществлялось с использованием кредитных средств.

Таким образом, при обращении за реализацией сертификата будет устанавливаться способ перечисления денег по сделке, а также дата появления права на МСК . Такой датой считается момент появления на свет малыша, после которого на семью распространяются правила Закона № 256-ФЗ.

Возможность купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки в законе отсутствует. Покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступно только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуЧтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья не решилась использовать заемные деньги на приобретение объекта, ей придется ждать, пока пройдет три года с момента рождения второго ребенка. В этом случае сделка будет оформляться по общим правилам гражданского законодательства.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуВ договоре будут предусмотрены следующие условия:

  • цена дома и надела земли под ним должны быть разделены, так как программа МСК не предусматривает возможность приобретения земли;
  • порядок перевода денег продавцу может предусматривать полное погашение стоимости объекта за счет МСК либо частичную уплату;
  • так как платеж из Пенсионного фонда будет отсрочен по времени, в договоре указывается максимальный срок исполнения обязательства (не более двух месяцев);
  • до полного расчета по сделке в отношении объекта устанавливается залог.

Чтобы направить мат капитал на покупку дома, необходимо получить в органах Росреестра выписку ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора.

Важно! Если в процессе сделки родители приняли решение оформить собственность на детей не сразу, им придется оформить обязательств с нотариальным удостоверением. Без этого бланка ПФР вынесет отказ в распоряжении МСК .

Рассмотрение документов в ПФР осуществляется в срок, не превышающий двух месяцев с момента обращения. Если принимается положительное решение, деньги будут направлены на счет продавца.

Таким образом, чтобы купить дом под материнский капитал, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Соблюдение этой инструкции позволит быстро и гарантированно приобрести дом по программе МСК .

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуКупить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.

При этом учитываются следующие особенности:

  • допускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
  • условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
  • допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.

Важно! В настоящее время разрешается использовать заемные средства не только банковских учреждений, но и микрофинансовых организаций. Для пенсионных органов юридическое значение имеет только факт направления займа на приобретение объекта жилой недвижимости.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуИспользование средств по сертификату МСК будет состоять из следующих этапов:

  • поиск объекта, отвечающего требованиям законодательства и согласование условий сделки;
  • составление проекта договора, по которому будет проходить использование средств МСК ;
  • заключение договора с кредитным учреждением, по которому предусмотрена полная или частичная оплата по договору купли-продажи;
  • обращение в органы Росреестра, регистрация собственности, а также договоров купли-продажи и ипотеки;
  • получение выписки ЕГРН с подтвержденным правом.

Важно! Если сертификат используется на погашение действующего кредита, в учреждение ПФР обязательно представляется не только договор приобретения жилья, но и платежный документ, подтверждающий внесение оплаты по договору.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуДля Пенсионного фонда юридическим основанием будет являться оплата банком в адрес продавца либо выделение суммы займа гражданам для передачи ее в качестве оплаты по договору. В любом случае Пенсионному фонду будет необходимо получить доказательства оплаты, кроме случаев, когда средства МСК используются в качестве первоначального взноса.

Внимание! Деньги по семейному сертификату перечисляются только в безналичной форме, именно такой порядок необходимо указать в договоре.

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2018 годуБазовые требования к дому по материнскому капиталу зафиксированы в Законе № 256-ФЗ, Жилищном кодексе и Постановлении Правительства № 47.

Дом в деревне, на приобретение которого направляется материнский капитал, должен соответствовать следующим условиям:

  • быть пригодным для проживания граждан, т.е. должен иметь основные и вспомогательные помещения, характерные для жилья;
  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Соответствие указанным требованиям будет проверяться сотрудниками ПФР после подачи заявления на выделение средств МСК . Для этого могут привлекаться органы опеки и попечительства, в чьи полномочия входит надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних граждан. По результатам такого обследования может составляться акт о нецелесообразности выделения средств маткапитала, так как жилищные права семьи не улучшаются.

Внимание! При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье.

При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.

Скачать для просмотра и печати:

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Перечень направлений использования средств маткапитала остается неизменным. Рассматривается вопрос о продлении программы до 2023 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Размер пенсии по старости в 2018 году: изменения после индексации и последние новости

Размер страховой пенсии по старости в 2018 году Возрастная пенсия представляет собой ежемесячное денежное пособие, предоставляемое в качестве компенсации утраченного заработка, дохода при соблюдении регламентированных законом условий.

Страховая пенсия по старости в 2018 году: понятие, право на выплаты, условия и порядок назначения, размер и расчет, необходимые документы, законы

Страховая часть пенсии по старости в 2018 году Гражданам Российской Федерации, осуществлявшим трудовую деятельность официально, гарантируется государством страховая пенсия по старости.

Формирование страховой пенсии в 2018 году: порядок формирования и его особенности, последние изменения

Как и из чего формируется страховая пенсия в России в 2018 году Формирование страховой пенсии осуществляется в рамках системы пенсионного страхования, в которой за каждый период деятельности гражданина происходят отчисления взносов обязательного или добровольного характера.

Как получить накопительную часть пенсии умершего родственника в 2018 году: порядок и условия наследования, распределение средств

Наследование пенсионных накоплений умершего в 2018 году В жизни людей происходят самые разные типичные и неповторимые ситуации. Никто ни от чего по большому счету не застрахован.

Софинансирование пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году: описание и особенности программы, получение выплат, изменения и новости

Программа государственного софинансирования пенсии в 2018 году Правительство Российской Федерации предлагает гражданам совместные мероприятия для обеспечения благополучной старости.

Срочная пенсионная выплата в 2018 году: что это, порядок и условия получения

Срочная выплата из средств накопительной пенсии в 2018 году С целью повышения заинтересованности людей в размере будущих перечислений, государство ввело механизм накопительного формирования собственных пенсионных средств.

Когда и как выплачивается накопительная пенсия в 2018 году: сроки и виды выплат, особенности

Сроки и виды выплат накопительной части пенсии в 2018 году В Российской Федерации гражданам предоставлено право выбора порядка использования пенсионных взносов. В частности, 6% их можно направить на формирование накопительной доли содержания по возрасту.

Накопительная часть пенсии в 2018 году: что это, порядок формирования и выплат, размер, свежие новости и последние изменения

Накопительная пенсия в 2018 году После проведения реформирования 2015 года в практике пенсионного обеспечения граждан появились новые понятие. Трудовая пенсия превратилась в страховую, а накопительная составляющая приобрела иное наполнение.

Ожидаемый период выплат пенсионных накоплений: новости и изменения в 2018 году

Ожидаемый период выплат накопительной пенсии в 2018 году Накопительная часть пенсии — это бессрочные выплаты, положенные любому гражданину до окончания жизни. При расчёте полагающихся перечислений применяется термин ожидаемый период выплат.

Единовременная выплата накопительной части пенсии: кому положена и условия получения в 2018 году, последние новости и изменения

Кому положена и как получить единовременную выплату пенсионных накоплений в 2018 году В 2018 году лица, достигшие пожилого возраста, имеют право получать средства из накопительной пенсии.

Сумма пенсионных накоплений в 2018 году: как узнать через СНИЛС и интернет, расчет размера, последние изменения

Размер накопительной части пенсии в 2018 году Пенсионная реформа 2013 года, разделившая пенсии на две основные части, породила множество волнений среди населения.

Кому и как можно получить накопительную пенсию в 2018 году: право на получение выплат, порядок назначения и условия оформления, документы

Назначение накопительной части пенсии в 2018 году Государство предлагает гражданам принять участие в формировании своей благополучной старости. С этой целью в 2015 году начата пенсионная реформа, затрагивающая принципиальные основы ранее действующей системы.

Можно ли снять и получить в России пенсионные накопления до выхода на пенсию в 2018 году

Как получить накопительную часть пенсии досрочно в 2018 году Ввиду частого реформирования в РФ пенсионных правоотношений многих людей интересует, можно ли снять накопительную пенсию досрочно.

Виды пенсий и условия их назначения в РФ в 2018 году: страховые, накопительные и социальные пенсии

Виды пенсий и их назначения в России На протяжении последних лет виды пенсий в РФ остаются неизменными. Основой пенсионного учета является персонификация счета. Такой принцип призван создать более справедливую систему обеспечения социально незащищенных граждан, в том числе утративших трудоспособность в связи с возрастом.

Пенсионный возраст в России: возраст для мужчин и женщин с 2018 года, будет ли повышение, последние новости и изменения

Пенсионный возраст с 2018 года в России Пенсионный возраст в России, действующий на настоящее время, был установлен еще в 1932 году. В 2018 году уж действует закон о повышении возраста оформления пенсионного обеспечения для государственных и гражданских служащих.

Остаток материнского капитала: как узнать и получить в 2018 году

Как узнать и получить сумму остатка материнского капитала Многие владельцы сертификата на МСК , частично реализуя свое право на денежные выплаты, не знают, куда девается остаток материнского капитала.

Республиканский материнский капитал в Республике Якутия и Якутске: размер в 2018 году, порядок и особенности получения, необходимые документы

Республиканский материнский капитал в Республике Саха и Якутске в 2018 году Программа поддержки семьи действует не только на федеральном уровне. Правовыми актами нескольких субъектов РФ, в дополнение к общероссийским стандартам, предусмотрен Республиканский материнский капитал.

Получение материнского капитала отцом ребенка в 2018 году: условия получения и правила оформления, права, документы

Может ли получить материнский капитал отец в 2018 году Одной из наиболее эффективных мер поддержки семьи является предоставление средств из федерального бюджета по программе МК . Такое право наступает у мамы при рождении второго или последующего несовершеннолетнего гражданина, за счет МК можно улучшить жилищные условия всей семьи.

Получение и оформление материнского капитала: порядок действий, условия и особенности в 2018 году

Как оформить и получить материнский капитал в 2018 году Программа выделения из федерального бюджета целевой помощи семьям с детьми работает уже 11-й год. И все равно находятся граждане, не понимающие толком, как оформить материнский капитал в 2018 году.

Сроки материнского капитала: оформление, перечисление и получение в 2018 году

Сроки оформления и получения материнского капитала в 2018 году Многих семейных людей сегодня интересуют сроки оформления и получения материнского капитала.

Условия получения материнского капитала: кому положены выплаты и кто имеет право на субсидию в 2018 году

Условия получения и выдачи материнского капитала в 2018 году Условия получения материнского капитала детально зафиксированы в ФЗ-256 о дополнительных мерах господдержки семей с детьми.

Региональный материнский капитал: размер суммы в регионах РФ в 2018 году, условия получения и оформления

Как получить и оформить региональный материнский капитал в 2018 году Федеральный материнский капитал широко известен в России с 2007 года. Кроме государственного проекта, введены проекты местного уровня.

Сертификат на материнский капитал: получение и оформление в 2018 году, необходимые документы

Сертификат на материнский капитал в 2018 году Наравне с многочисленными льготами, российское государство осуществляет финансовую поддержку семей с несколькими детьми. В соответствии с федеральным законодательством, если в семье рождается (усыновляется) второй ребенок, она получает сертификат на материнский капитал.

Материнский капитал через МФЦ в 2018 году: особенности и правила оформления, необходимые документы

Правила и нюансы оформления материнского капитала через МФЦ в 2018 году После появления в семье второго и последующего ребенка родители вправе оформить материнский капитал.