Не пропусти
Главная » Льготы и выплаты » Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

Вопрос рождения вторых, третьих и последующих детей неразрывно связан с расширением жилплощади.

Именно с этой целью Президент РФ создал федеральную программу Материнского капитала. Принятый в 2006 году Закон №256 четко формулирует вопрос направления данной государственной субсидии.

Обналичить или пустить материнские деньги не по назначению нельзя, это преступление, влекущее за собой соответствующее наказание.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Законодательный аспект вопроса и условия использования средств

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

Закон не предусматривает приобретение земельного участка на средства материнского капитала, потому что главной целью программы является улучшение жилищных условий семьи, а голая земля на это вряд ли как-то положительно повлияет. Депутаты и общественность не раз пыталась внести изменения в данный пункт, но поправки и законопроекты так и не были удовлетворены.



Естественно, что в большинстве случаев подразумевается дальнейшая застройка земельного надела домом для проживания семьи. Однако государство всячески перестраховывается в вопросах безвозмездной выдачи целевых средств. Здесь главное слово «целевые». В таких сделках будет меньше всего гарантий отсутствия мошеннических целей у владельца сертификата, желание обналичивания сертификата и прочих противоправных действий, включая махинации с имуществом.

В Федеральном Законе «О материнском (семейном) капитале» №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года, точнее, в ст.10 п.1, говорится, что государственная субсидия в размере 453 тысячи рублей по состоянию на 2017 год не может быть потрачена на покупку пустого земельного участка. Это объясняется попросту тем, что жилищная проблема таким образом решена не будет. Вот если на купленной за свои деньги (подаренной, арендованной и т.п.) земле построить полноценный жилой дом, используя материнский капитал, тогда государство не будет против. Главное, чтобы данный участок, который подлежит застройке, находился в собственности заявителя на момент обращения в Пенсионный Фонд.

Его назначение, по сути, не столь важно. Это может быть хоть садовая, хоть дачная земля, в принципе, любой целевой направленности, лишь бы при оформлении не было никаких затруднений. Передаче денег прошлому владельцу покупателем должно предшествовать заключение договора между сторонами о купле-продаже недвижимости, мены, дарения, аренды и т.п. В обязательном порядке данная бумага должна быть заверена нотариусом.



Потом, имея все документы о правах собственности на руках, дополнив их собственными паспортами, оба участника сделки посещают Росреестр, где происходит официальная регистрация перехода имущества в другие руки. Предварительно должна быть оплачена госпошлина.

Процесс узаконивания прав собственности на объект недвижимости длится приблизительно одну календарную неделю. По его завершению настоящий владелец получит на руки выписку из реестра, которая с недавних пор стала заменять свидетельство о государственной регистрации прав собственника. После этого договор будет отмечен соответствующей печатью.

Далее человек, собравшийся возводить жилой объект на приобретенной земле, должен получить разрешение на застройку.

Это достаточно объемный вопрос, поэтому здесь будет достаточно номинально обозначить предстоящие на данном этапе действия:

  • Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

    ходатайство о начале строительства – за ним обращаются в районную или городскую администрацию по месту расположения земельного участка;

  • разработка проекта жилого дома – сложный этап, для осуществления, скорее всего, потребуется помощь специалистов. Можно составить его самостоятельно при наличии соответствующих знаний либо обратиться к проектировщикам за отдельную плату;
  • разметка и межевание участка в соответствии с составленным планом;
  • получение строительного паспорта в городском управлении архитектуры;
  • прохождение государственной экспертизы, для чего нужно сдать проект дома и паспорт объекта;
  • визит в администрацию за разрешением на строительство.



Когда вам официально можно застраивать купленную землю, можно смело идти в ПФР и писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала.

Обращение гражданина за средствами материнского капитала предусмотрено законодательством не ранее, чем через 3 года после рождения младшего ребенка (конкретнее, того, на которого выдавался сертификат).

Тогда владелец именного документа обращается в ПФР с полным пакетом необходимых бумаг:

  1. Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

    Паспорт.

  2. Именной сертификат на МК.
  3. Свидетельство индивидуального пенсионного страхования – СНИЛС.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Документы, подтверждающие право владения участком (договор купли-продажи, аренды, свидетельство о праве собственности на землю).
  7. Разрешение на строительство (плюс проект, сметы и пр.).
  8. Реквизиты банковского счета, открытого специально для перечисления средств материнского капитала.

К слову, деньги переводятся Пенсионным Фондом в два этапа:

  1. Первая половина начисляется в течение двух месяцев после обращения заявителя. Первые 30 дней сотрудники ПФР проверяют благонадежность гражданина через паспортный стол по настоящему и прошлым местам жительства, обращаются в УВД, в общем, ищут факт судимости, лишения родительских прав или проблемы с органами опеки и попечительства.
  2. Оставшуюся часть денег владелец семейного сертификата увидит только через полгода, когда предоставит доказательства о начале процесса строительства. К тому моменту уже должен быть возведен фундамент, стены, подведены коммуникация. Иными словами, должна быть полноценная основа, больше, чем самое начало. К тому же гражданину придется сохранить все чеки и накладные, чтобы отчитаться за каждую потраченную копейку. Такая строгость вполне оправдана – средства ведь казенные.



Если владелец участка при возведении собственного дома вложится в 453 тысячи рублей, то это будет замечательно. А если данной суммы ему будет недостаточно, то придется искать финансирование в других источниках, докладывать в стройку самостоятельно, уже без помощи государства.

Правила и порядок использования региональной финансовой помощи

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

Несколько лет назад стали появляться региональные программы материнского капитала. Суммы в них, конечно, значительно меньше: от 50 до 150 тысяч рублей. По сравнению с федеральной программой рознятся и условия предоставления этих средств. Если государственный МК дается за второго и последующего ребенка, рожденного после наступления 2007 года, то местные субсидии стимулируют рождение, как правило, третьего чада в семье. То же относится и к усыновлению.

К тому же обязательным критерием для кандидатов на обладание средствами регионального бюджета является минимальный срок проживания в крае или области. Обычно эта цифра равна 3 – 5 годам, подразумевается официальная прописка.

Что касается покупки земли на эту субсидию, то здесь перспективы более радужные. Многие региональные власти с охотой идут на оформление таких сделок. Хоть и не в каждой, но в нескольких областях России, где действует региональная программа МК, полученной суммой можно оплатить часть стоимости земли или полную ее цену.



Программа обеспечения многодетных семей земельным наделом за счет регионального материнского капитала действует в Ленинградской области, Калмыкии, а также в Орловской и Ивановской областях.

В общем, всем нацелившимся на приобретение земли по материнскому сертификату, стоит распрощаться с этой мыслью. Есть вариант попробовать построить дом за эти средства, заработав на участок своими силами. Можно взять в аренду у муниципалитета. Но в любом случае попытка приобретения земельного надела по федеральной семейной субсидии незаконна и влечет за собой уголовную ответственность.

О региональной помощи многодетным семьям, в том числе и на покупку земельных участков, смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Изменения в государственной программе Материнский капитал в 2017 году

Изменения в программе Материнский капитал в 2016 – 2017 годах

Индексация суммы выплат по программе Материнский капитал

Ипотечное кредитование с использованием средств материнского капитала

Разделы

  • Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать


  • Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

  • Можно ли купить земельный участок на материнский капитал и как это сделать

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    x

    Check Also

    Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека: правила и условия проведения

    Правила выселения граждан из муниципального жилья Муниципальное жилье – это недвижимость, которой владеет государство, точнее, муниципалитет. Эти площади входят в жилищный фонд субъектов Российской Федерации.

    Дачная амнистия: как оформить земельный участок в собственность

    Правила оформления земельного участка по условиям дачной амнистии Многие граждане еще в советские времена стали владельцами дачных участков, однако у большинства из них законные права на собственность до сих пор не зарегистрированы.

    Социальные налоговые вычеты по НДФЛ в 2017 году по статье 219 НК РФ: основания и правила предоставления

    Правила предоставления социальных налоговых вычетов по НДФЛ В качестве социальной помощи Налоговый Кодекс предоставляет гражданам возможность часть ранее перечисленного налога на доходы вернуть, либо не уплачивать его с определенной суммы.

    Льготы ребенку-инвалиду с сахарным диабетом в 2017 году: какие положены и как их получить

    Перечень льгот для детей-инвалидов с сахарным диабетом К сожалению, в настоящее время фиксируется все больше и больше детей, заболевающих до 18 лет сахарным диабетом. В этом случае государство не остается в стороне и оказывает ряд мер по социальной поддержке такого ребенка, а также его семьи.

    Субсидированные авиабилеты на 2017 год: правила продажи и кому они положены

    Что такое субсидированные авиабилеты. Кто имеет право ими воспользоваться Далеко не все жители России имеют возможность воспользоваться услугами отечественных авиалиний. Именно по этой причине разрабатываются определенные государственные программы, направленные на предоставление такой возможности населению.

    Ипотека в декретном отпуске: дают ли ее и какие правила оформления

    Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске Многие молодые семьи, которые ждут пополнения в семье, приходят к выводу о необходимости улучшения своих жилищных условий, рассчитывая на получения ипотечного займа в кредитной организации.

    Как оформить пенсию по потере кормильца: куда следует обращаться, какие документы потребуются

    Правила оформления пенсии по потере кормильца Государственная пенсионная выплата, связанная с потерей кормильца, положена даже тем гражданам, которые еще не успели потрудиться на благо родной страны.

    Дети с ограниченными возможностями здоровья – кто это, социальная поддержка данной категории

    Кто относится к категории граждан Дети с ограниченными возможностями здоровья Болезнь либо травма, приведшая к инвалидности в зрелом возрасте, конечно тяжелая ноша для любого человека, но не настолько, как кажется в сравнении с ребенком, который, не успев пожить и насладиться прелестями здоровой жизни, вынужден практически все время проводить в больнице на медикаментозном лечении.

    Отпуск по уходу за ребенком-инвалидом: правила предоставления дополнительных выходных дней

    Правила предоставления дополнительного отпуска по уходу за ребенком-инвалидом Родители, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида, имеют право пользоваться большим количеством государственных льгот.

    Бизнес-план для Центра занятости: образец и правила составления

    Правила составления бизнес-плана для получения помощи от Центра занятости Самым простым способом организации предпринимательской деятельности является регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

    Фиксированная выплата к страховой пенсии в 2017 году: размер и правила начисления

    Размер и правила получения фиксированной выплаты к страховой пенсии Многие граждане пенсионного возраста знают о существовании фиксированной части выплат к страховому пенсионному обеспечению.

    Государственная корпорация — Агентство по страхованию вкладов: цели и задачи работы

    Цели и задачи государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов С банковской системой взаимодействует большинство граждан. Проведение платежей, зарплата на карту, традиционные вклады и выгодные инвестиционные операции – неотъемлемая часть нашей жизни.

    Земельный налог для юридических лиц в 2017 году: правила расчета, сроки и порядок оплаты

    Правила оплаты земельного налога юридическими лицами Земля и другие природные ресурсы расцениваются законодательной базой в качестве объекта налогообложения. Налог на землю выплачивается гражданами и предприятиями, в чьих владениях находятся участки.

    Дистанционная школа для детей-инвалидов Новосибирской области

    Правила обучения в дистанционной школе для детей-инвалидов в Новосибирской области Для детей-инвалидов и тех ребят, чьи возможности ограничены по здоровью, получить качественное образование и стать полноправным членом общества не так-то просто.

    Социальные вычеты, предоставленные налоговым агентом: коды, порядок их оформления

    Правила получения социального вычета у налогового агента Налоговый вычет – это определенная сумма, на которую будет уменьшена налоговая база для взыскания подоходного налога для физических лиц.

    Обязательное страхование вкладов физических лиц: какие виды вкладов подлежат, а какие нет

    Правила обязательного страхования вкладов физических лиц Многие граждане, после закрытия в 2016 году определенных банковских учреждений, стали задавать один и тот же вопрос – защищены ли их вклады? Что такое страхование вкладов физических лиц? Какую сумму можно вернуть при банкротстве банка? Что делать, если страховой случай все-таки наступил? Какими нормами закона регулируется этот вопрос? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Пособие по уходу за ребенком-инвалидом: размер и правила получения

    Порядок получения и размер пособия по уходу за ребенком-инвалидом Государство старается всячески поддерживать граждан, ставших заложниками сложного материального положения.

    Субсидия на коммунальные услуги в 2017 году: где ее оформить, какие документы потребуются

    Порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг Стоимость коммунальных услуг на сегодняшний день в России многих граждан зачастую ставит в трудное финансовое положение.

    Сколько раз можно получить налоговый вычет и как воспользоваться данной льготой

    Ограничения в получении налоговых вычетов В России граждане, официально оформленные на предприятии, обязаны платить в государственный бюджет налог на доход физических лиц.

    Программа Молодая семья в Башкортостане в 2017 году: условия и правила участия

    Правила проведения программы Молодая семья в Республике Башкортостан Программа поддержки молодых семей успешно действует по всей территории РФ, в том числе и в Республике Башкортостан.

    Субсидирование ипотеки в 2017 году: условия программы и правила участия

    Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита Большинство россиян решают свои жилищные проблемы с помощью ипотечного кредитования. Долговременная рассрочка под банковский процент позволяет стать владельцем жилья практически сразу, но ежемесячный платеж в течение 15-20 лет лежит тяжким бременем на семье.

    Субсидирование сельского хозяйства в 2017 году: какие программы существуют

    Какие существуют государственные программы субсидирования сельского хозяйства С введением западных санкций для сельскохозяйственного производства появились дополнительные стимулы.

    Банки в системе страхования вкладов: список, их обязанности и особенности включения в реестр

    Перечень банков, которые зарегистрированы в системе страхования вкладов Многие граждане нашей страны задаются одним и тем же вопросом, каким образом государство гарантирует защиту их банковских вкладов? Что такое реестр банков обязательного страхования? Кто включен в данный реестр? Можно ли узнать, состоит тот или иной банк на учете в реестре? Как вообще подобрать для себя наиболее подходящий банк, чтобы гарантировать возврат своего капитала на случай неплатежеспособности банковского учреждения? Рассмотрим все эти вопросы подробней.

    Может ли отец ребенка получить материнский капитал: имеет ли он на это право и как это сделать

    Правила получения материнского капитала отцом ребенка Материнский капитал являет собой конкретную, определенную действующим законодательством сумму, источником которой выступает федеральный бюджет.