Не пропусти
Главная » Льготы и выплаты » Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2017-2018 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе «О поддержке семей с детьми»:

  1. Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.
  2. Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
  3. Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
  4. Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
  5. Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
  6. При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
  7. Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.
  8. Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
  9. Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.



Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати:

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).



Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Так как само понятие «ипотека» предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости:

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Внимание! Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.



Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг:

  1. Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
  2. Свидетельство о браке (при наличии).
  3. Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
  4. Документальное подтверждение занятости и дохода.
  5. Документы на предоставляемый банку залог.
  6. Свидетельство права на распоряжение средствами МСК .

Внимание! Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

После того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК . Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.



В перечень документации входят:

  • Свидетельство о праве пользования сертификатом.
  • Удостоверение личности самого заемщика и его супруга/супруги, СНИЛС .
  • Свидетельство о заключении брака (если применимо).
  • Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи.
  • Заверенное у нотариуса согласие на предоставление доли в будущем жилье каждому члену семьи.
  • Заверенная копия банковского соглашения о выдаче ссуды для строительства жилого дома.
  • Заявление матери ребенка, после рождения которого был получен сертификат, о желании воспользоваться средствами.
  • Согласие органов опеки на использование средств сертификата, если речь идет о приемных родителях ребенка.
  • Справка об остатке основного долга по кредиту с указанием процентной ставки, ежемесячного платежа и прочей информации о ссуде.
  • Справка о наличии открытого счета в банке для безналичного перечисления средств сертификата.

Внимание! Аналогичный пакет документов потребуется и в том случае, если семья планирует использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Итак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий:



  1. Получить в ПФР свидетельство о праве владения сертификатом.
  2. Выбрать оптимальный способ использования средств МСК — внесение первоначального взноса или погашение части основного долга.
  3. Определиться с кредитором и заключить договор кредитования.
  4. Предоставить в ПФР пакет требуемых документов и заявление о намерении распорядиться средствами сертификата.
  5. Дожидаться перечисления средств в счет банковской организации. По правилам, на данный этап Пенсионному Фонду отводится не более месяца и 10 дней.

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Получить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций:

  • Кредитные структуры — знакомые всем банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг.
  • Микрофинансовые организации — небольшие кредитные учреждение, предоставляющие населению займы. Рассчитывая на оформление ипотеки под материнский капитал в МФО , следует помнить, что сумма займа не может превысить 1 млн. рублей.
  • Потребительские кредитные кооперативы — некоммерческие подобия банков, специализирующиеся на предоставлении взаимопомощи членам кооператива.
  • Иные финансовые структуры, готовые предоставить сумму денежных средств в долг под видом ипотеки.



Важно! Пенсионный Фонд готов перечислить денежные средства материнского капитала в любой банк, выбранный владельцем сертификата. Главное условие — наличие открытого банковского счета.

На практике, большинство владельцев МСК стремится воспользоваться услугами коммерческих банков- участников ипотечной системы.

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки:

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2017-2018 году

Если ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Микрофинансовые организации готовы выдать кредит на строительство под средства МСК достаточно быстро, не требуя при этом лишних справок и не присматриваясь к предмету залога.

Недостаток МФО заключается в высокой процентной ставке, небольших сроках и малых финансовых возможностях — заемщикам удается получить лишь небольшие суммы, не превышающие объем самого материнского капитала.

Внимание! Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.



Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Пенсия детям-инвалидам в 2017 году: размер и правила ее оформления

Правила оформления пенсии детям-инвалидам Пенсия, причиной которой является инвалидность, выплачивается многим гражданам России, в том числе детям-инвалидам, наверное, самой уязвимой категории.

Заявление на распределение имущественного вычета между супругами: бланк, образец и правила составления

Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами В соответствии с налоговым законодательством РФ каждый, кто приобрел недвижимость, имеет право получить назад часть уплаченных средств в виде возврата подоходного налога, размер которой составляет до 13 % от стоимости собственности.

Северный стаж для пенсии для мужчин: подсчет и правила выхода

Северный стаж при расчете пенсии для мужчин Немало граждан нашей страны осуществляли (а многие и сейчас продолжают) свою трудовую деятельность в районе Крайнего Севера либо же в прилегающих территориях.

Пенсия по потере кормильца в 2017 году: размер в рублях, правила оформления

Порядок оформления и размер пособия по потере кормильца Безвременная кончина родственника, к сожалению, оставляет не только боль потери, но и неоплаченные счета, а также понижение финансовых возможностей семьи в связи с утратой.

Виды льгот детям и членам семьи ветеранов боевых действий на федеральном и региональном уровнях

Виды льгот для детей и других членов семьи ветеранов боевых действий Когда речь заходит о ветеранах, многие люди начинают представлять себе поседевших участников ВОВ. Та война закончилась много лет назад, и далеко не каждый из победителей дожил до современности.

Замена паспорта в 20 лет в 2017 году: документы, размер госпошлины, сроки

Порядок замены паспорта в 20 лет Каждый гражданин нашей страны, достигнув 14-летнего возраста, обязан оформить паспорт как основной документ, удостоверяющий личность.

Льгота на транспортный налог многодетным семьям: как ее оформить и кому она положена

Правила предоставления многодетным семьям льгот по транспортному налогу Для многодетных семей транспортное средство – житейская необходимость, позволяющая мобильно развести детей по школам и детским садам, закупить продукты и решить множество других задач.

Вторая пенсия военных пенсионеров с 2017 года: размер, как рассчитать и правила оформления

Вторая пенсия для военных пенсионеров С недавнего времени Правительство РФ установило право работающим военным пенсионерам оформлять для себя вторую пенсию. Стоит отметить, что это не просто вторая”, а именно трудовая пенсия.

Субсидия на открытие малого бизнеса в 2017 году от Центра занятости: виды и условия предоставления

Виды и порядок получения субсидии на открытие малого бизнеса в 2017 году от Центра занятости В последнее время в нашей стране наметилась тенденция к тому, что большинство людей, не найдя подходящей работы, все чаще стараются открыть свое частное дело.

Северный стаж для расчета пенсии для женщин: правила подсчета и условия получения

Правила учета северного стажа при расчете пенсии для женщин Ни для кого не секрет, что граждане, которые отработали на территории Крайнего Севера, имеют право не только на повышенную пенсию, но и на досрочный выход на пенсию.

Льготы для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Перечень и правила предоставления льгот для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей В жизни случаются самые разные ситуации. Нередко испытать горе приходится в юном возрасте – дети могут остаться без близких людей.

Трудовая пенсия по инвалидности: размер, условия назначения, порядок перерасчета

Правила начисления трудовой пенсии по инвалидности Пенсионный фонд Российской Федерации занимается выплатой пенсионных и некоторых других пособий населению. Данные выплаты являются компенсацией дохода граждан, по той или иной причине прекративших свою трудовую деятельность.

Как рассчитать пенсию военнослужащего: порядок расчета и размер (минимальная и максимальная)

Правила и порядок расчета пенсии военнослужащего Профессия военный” по праву считается одной из самых опасных в мире. Именно поэтому военнослужащие имеют полное право на получения льгот и возможности выйти на заслуженный отдых досрочно.

Налоговый вычет за обучение в 2017 году: как его получить, документы, правила расчета

Порядок и правила предоставления налогового вычета за обучение в 2017 году Применение вычета за обучение снижает налоговую базу по НДФЛ лица, имеющего облагаемые налогом доходы.

Заявление на налоговый вычет на ребенка в 2017 году: образец и правила оформления

Правила составления заявления на получение налогового вычета на ребенка Среди обязательных платежей, установленных Налоговым Кодексом, следует выделить НДФЛ. Платить его обязаны все, за работника организации это делает работодатель.

Последние новости по индексации пенсий в 2016 году

Индексация пенсий в 2016 году Каждый пенсионер, который проживает в нашей стране, в последнее время задается вопросом – будет ли проводиться индексация пенсионного обеспечения, если да, то на сколько? Этот вопрос стал подниматься на рассмотрение в последнее время, поскольку экономика страны переживает сейчас не лучшие для себя времена, и прокормить себя и свою семью становится крайне тяжело.

Губернаторские выплаты при рождении ребенка – как их получить, условия и правила оформления

Условия получения и размер губернаторских выплат Под определением губернаторские выплаты” подразумевается отдельный вид финансовой помощи для тех категорий семей, у которых рождается ребенок.

Субсидии малому бизнесу от государства в 2017 году на открытие и развитие

Виды и размеры государственных субсидий для малого бизнеса На территории Российской Федерации предусмотрена государственная финансовая помощь для развития и поддержки малого бизнеса.

Как взять ипотеку молодой семье на покупку квартиры или дома: льготы и социальная поддержка от государства

Порядок оформления ипотечных кредитов молодым семьям Многие молодые семьи мечтают о своей недвижимости. По этой причине они обращаются в банки для оформления ипотеки.

Пенсии МВД в 2017 году: последние новости и изменения в законодательстве

Последние изменения в вопросе предоставления пенсионного обеспечения бывшим сотрудникам МВД Начало нового года всегда таит в себе ожидание каких либо изменений. Многие граждане нашей страны, которые получают военные пенсии, интересуются последними новостями.

Единовременная выплата 5000 рублей пенсионерам в 2016 году: кому положена и порядок получения

Порядок и правила получения единовременной выплаты для пенсионеров в 2016 году Недавно Правительство Российской Федерации выступило с инициативой зарегистрировать Федеральный закон, который бы предусматривал возможность вместо планового повышения размера пенсионных выплат осуществить выплату ЕДВ.

Налоговый вычет при покупке земельного участка в 2017 году: изменения и правила предоставления

Правила предоставления налогового вычета при покупке земельного участка Налоговая система предполагает выполнение 2-х функций: Обеспечение деятельности каждого государственного института за счет поступивших в бюджет средств; Контроль и регулирование любого социального или экономического процесса, имеющего место быть в стране.

Заявление на возврат налога при имущественном вычете в 2017 году: образец и правила составления

Правила оформления и подачи заявления на возврат налога при имущественном вычете Российское законодательство предоставляет физическим лицам налоговые льготы в виде различных вычетов.

Вступление в наследство без завещания после смерти родственника

Правила вступления в наследство, если отсутствует завещание Смерть близкого человека всегда приносит горе в семью. Несмотря на это, вскоре после его смерти возникает вопрос о получении наследства.